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売主必見！買い手の内覧前の準備は何をする？成約率を上げる内覧... 住まいの売却では、価格や立地と同じくらい、内覧前の準備が成約率を上げる大切な鍵になります。 しかし、具体的に何をどこまで整えれば良いのか分からず、不安を感じている売主の方も多いのではないでしょう... |
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地域密着型か大手不動産か悩む人へ 地域密着型の方が良い理由と... 不動産会社を探すとき、地域密着型にするか大手にするか悩む人は少なくありません。どちらにもメリットはありますが、住み心地や安心感を大切にしたいなら、地域密着型の方が良いケースも多くあります。なぜそう言え... |
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高額査定の営業マンに騙されないコツは？不動産査定一括サイトの... 不動産一括査定サイトで、やたらと高い査定額が並んでいると、本当に信じてよいのか不安になりますよね。営業マンから強気な数字を提示されると、期待がふくらむ一方で、あとから後悔しないか心配になる方も多いはず... |
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金利上昇は不動産売却にどんな影響がある？2026年の相場変化... 2026年の金利上昇が、不動産売却にどの程度影響するのか気になっていませんか。ここ数年の低金利環境から流れが変わりつつある中で、金利の上昇は買主の住宅ローン負担だけでなく、不動産の売却価格や売れやすさ... |
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相続登記義務化で実家売却はどう変わる？失敗しないステップをや... 相続登記の義務化が始まり、実家などの不動産を売却したい方にとって、手続きの流れや注意点は以前よりも複雑になりつつあります。一方で、ポイントを押さえておけば、相続不動産の売却をスムーズに進めることも十分... |
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不動産売却時に告知義務を正直に守るべき？雨漏りリスクと安全に... 不動産を売却したいものの、過去に雨漏りがあったことを正直に打ち明けるべきか迷っていませんか。告知義務を守ると買主に敬遠されるのではと不安になり、つい最小限の説明で済ませたくなる方も少なくありません。し... |
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知らないと怖い契約不適合責任と売主のリスクとは？リスク対策を... 不動産を売却する売主にとって、契約不適合責任は知らないと怖いテーマのひとつです。特に、旧・瑕疵担保責任からルールが変わったことを十分に理解していないと、思わぬトラブルや損害賠償請求につながるおそれがあ... |
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売り出し価格の決め方に迷う住宅売却。値下げ交渉を見据えた適正... 住宅売却を考え始めると、最初の大きな悩みになりやすいのが売り出し価格の決め方です。高く売りたい気持ちは当然ですが、強気に設定し過ぎると、内見が集まらず販売が長期化してしまうおそれがあります。一方で、安... |
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住宅売却で高預かりを避けるには？高ければいいわけじゃない理由... 住宅売却の査定額が高いほど得だと思っていませんか。しかし実際には、高預かりと呼ばれる相場とかけ離れた高額査定が原因で、売れ残りや大幅な値下げに追い込まれるケースも少なくありません。つまり、高ければいい... |
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住宅売却を決めたものの、子供にどう伝えればよいのか悩んでいませんか。嫌がられたらどうしよう、メンタルケアはどうしたらいいのかと、不安を抱える夫婦は少なくありません。しかし、伝え方やタイミングを工夫すれ... |
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