更新情報一覧

築浅中古と築古リノベーションどっちが得？総コストと満足度が高...

同じ予算でも、築浅中古と築古リノベーションでは、手に入る住まいの姿が大きく変わります。なんとなく築浅の方が安心と思いつつも、リノベで好みの内装にできるなら築古も気になるという人は多いものです。しかし、...

空き家放置で固定資産税が上がる？リスクと売却のタイミングを解...

相続した家をそのまま空き家として放置しているものの、このまま持ち続けるべきか、それとも売却すべきか悩んでいませんか。実は、空き家を放置し続けると、固定資産税が上がる可能性や、さまざまなリスクが少しずつ...

中古マンション内覧で失敗しないコツは？共有部分の見るべきポイ...

中古マンションの内覧では、つい間取りや室内設備ばかりに目が行きがちですが、本当に重要なのは共用部分です。エントランスや廊下、階段、エレベーター、さらにはゴミ置き場や駐輪場などの状態から、そのマンション...

3カ月経っても物件が売れない理由は？価格の見直しと写真の変更...

売りに出してからすでに3カ月。それなのに、あなたの物件にはなかなか申込みが入らない。このまま待つべきか、価格の見直しをするべきか、それとも写真の変更など見せ方を工夫するべきか、悩んでいる方も多いのでは...

同じ中古マンション内で安売りせずに他の部屋より先に売るには？...

同じマンション内で自分の部屋以外にも中古マンションが売り出されていると、このままでは安売り合戦に巻き込まれてしまうのではないかと不安になりますよね。それでも、できれば相場を守りながら、自分の住戸を先に...

住宅売却で赤字でも税金は戻る？譲渡損失の節税特例をわかりやす...

住み替えなどで住宅売却をしたものの、思ったより安くしか売れず赤字になりそうだと不安になる方は少なくありません。このとき、多くの方が気にされるのが、赤字でも税金が戻ってくるのか、譲渡損失はどのように扱わ...

不動産売買契約の解除はいつ可能？仲介手数料の支払い有無と注意...

不動産売買契約を結んだあとに、事情が変わって解除を考えざるを得ないケースは珍しくありません。ただ、契約の解除方法やタイミングによって、手付金や違約金だけでなく、仲介手数料の扱いも大きく変わります。その...

住宅売却前に考える！水回りは要注意？ハウスクリーニングが売買...

自宅の住宅売却を考えたとき、ハウスクリーニングを入れるべきかどうかは、多くの方が迷うポイントです。特にキッチンや浴室、トイレなどの水回りは、普段の生活感が出やすく、売買に与える影響も小さくありません。...

物件写真撮影で印象アップさせるコツ！高く売るための見せ方と撮...

せっかく大切な住まいを売るなら、できるだけ高く売りたいと考える人は多いはずです。そのために意外と重要になるのが、物件写真撮影のクオリティです。同じ物件でも、写真次第で印象が大きく変わり、反響の数や内見...

売主必見！買い手の内覧前の準備は何をする？成約率を上げる内覧...

住まいの売却では、価格や立地と同じくらい、内覧前の準備が成約率を上げる大切な鍵になります。 しかし、具体的に何をどこまで整えれば良いのか分からず、不安を感じている売主の方も多いのではないでしょう...