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金利上昇は不動産売却にどんな影響がある？2026年の相場変化... 2026年の金利上昇が、不動産売却にどの程度影響するのか気になっていませんか。ここ数年の低金利環境から流れが変わりつつある中で、金利の上昇は買主の住宅ローン負担だけでなく、不動産の売却価格や売れやすさ... |
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相続登記義務化で実家売却はどう変わる？失敗しないステップをや... 相続登記の義務化が始まり、実家などの不動産を売却したい方にとって、手続きの流れや注意点は以前よりも複雑になりつつあります。一方で、ポイントを押さえておけば、相続不動産の売却をスムーズに進めることも十分... |
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不動産売却時に告知義務を正直に守るべき？雨漏りリスクと安全に... 不動産を売却したいものの、過去に雨漏りがあったことを正直に打ち明けるべきか迷っていませんか。告知義務を守ると買主に敬遠されるのではと不安になり、つい最小限の説明で済ませたくなる方も少なくありません。し... |
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知らないと怖い契約不適合責任と売主のリスクとは？リスク対策を... 不動産を売却する売主にとって、契約不適合責任は知らないと怖いテーマのひとつです。特に、旧・瑕疵担保責任からルールが変わったことを十分に理解していないと、思わぬトラブルや損害賠償請求につながるおそれがあ... |
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売り出し価格の決め方に迷う住宅売却。値下げ交渉を見据えた適正... 住宅売却を考え始めると、最初の大きな悩みになりやすいのが売り出し価格の決め方です。高く売りたい気持ちは当然ですが、強気に設定し過ぎると、内見が集まらず販売が長期化してしまうおそれがあります。一方で、安... |
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住宅売却で高預かりを避けるには？高ければいいわけじゃない理由... 住宅売却の査定額が高いほど得だと思っていませんか。しかし実際には、高預かりと呼ばれる相場とかけ離れた高額査定が原因で、売れ残りや大幅な値下げに追い込まれるケースも少なくありません。つまり、高ければいい... |
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住宅売却を決めたものの、子供にどう伝えればよいのか悩んでいませんか。嫌がられたらどうしよう、メンタルケアはどうしたらいいのかと、不安を抱える夫婦は少なくありません。しかし、伝え方やタイミングを工夫すれ... |
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住宅売却で老後資金を準備したい方へ！売却益を安心して長く活か... 長年住み慣れた自宅を手放すかどうかは、老夫婦にとって大きな決断です。しかし、安心して暮らせる老後資金を考えると、住宅売却による売却益をどう活用するかは、避けて通れないテーマになりつつあります。公的年金... |
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子供の4月入学に間に合う住宅購入は可能？スケジュールの立て方... 子供の4月入学までに住宅購入と引っ越しを間に合わせたいと考えると、やるべきことが多くて不安になる方は少なくありません。しかし、全体のスケジュールを早めに把握し、入学までの流れを逆算して動けば、無理のな... |
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子供がつけた傷があっても住宅売却は可能？高く売りたい夫婦のリ... 子育てをしながら暮らしていると、気付けば床におもちゃを落とした跡が残っていたり、壁に小さな穴や落書きがあったりします。そんな住まいを、そろそろ売りたいと考えたとき、子供がつけた傷があることで住宅売却は... |
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